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出租房的家电坏了,谁负责维修?房主吗?这两点我们要清楚!

大家好,我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。在这里我会尽可能的把我所知道的一些知识分享给大家,希望大家能够支持!

由于现在的房价真的很贵,所以很多的朋友只能选择去租房子,或者是我们家里装修的时候没有地方住,也选择在外面去租房子,先住着。还有的就是家里的房子空闲着,选择把它租出去等等。现在有这样一个问题:出租出去的房屋内的家电坏了,应该是谁负责去维修?

先说一下个人租房的经

我估计有很多的朋友跟我一样都是,从大学毕业以后选择了在城里打拼。刚毕业肯定都是没有房子住的嘛,只能选择几个人一起合租房子,那样费用比较低。当时我们就四个人选择了合租了一套两居室的房子,房子里的家电都是齐全的。在租房的时候我们就在协议中明确地写了这样一点,就是所有的家电家具,除了是我们人为原因造成的损坏以外,其它出现的任何的故障都是由房东负责过来维修的。当时房东也是同意这个观点的,所以就签了这样一份租房协议。后来一天洗澡的时候,这个热水器突然之间就不出水了,然后我们就给房东打电话。房东很快就找了个维修的师傅过来给我们修好了。我们感觉房东人确实还是不错的。

出租房内电器损坏由谁负责

上面只是给大家说了一下我个人当时租房时出现的一些问题,要把个人的一些经历给大家说说。其实主要想给大家说的就是,这个出租内的家用电器损坏,具体应该由谁负责,我们最主要的就看我们租房时的租房协议上是怎么写的。个人估计有很多的朋友都没有关注过这一块,所以导致后期也出现了一些纠纷。第一种情况就是租房协议中明确写明了,房屋内的所有家用电器,如果在正常使用条件下出现的损坏,都是由房东来负责出钱进行维修的。那么此时出了问题,理所当然地应当有房东过来进行维修。

第二种情况就是租房协议中写明了,房屋内的所有的家用电器等设施,都由承租者去负责使用维护。当出现任何损坏的时候,都要由承租者进行维修赔偿。所以,此时如果我们租的房子里的家务电器坏了,肯定是我们自己去要去进行维修的。当然了,以上的两份协议中,无论是哪一份,都有一个情况,那就是人为损坏,如果是出现人为损坏的,肯定是谁破坏谁赔偿,这是我们国家法律规定的。你损害了他人财产,所以必须进行赔偿,这个是没有任何商量余地的。

结束语

所以说针对这个租的房子里的电器的损坏,如果想去分清责任的话,首先我们必须有一份租房协议,上面有明确的说法。如果没有这些协议上的约定,最后就只能出现纠纷。个人也建议大家租房的时候一定要把协议看清楚,写清楚。希望我的回答能够对大家有所帮助!如果大家还有更好的建议的话,也可以分享出来,以供我们共同交流探讨学习,谢谢大家!